Назначение и выбор коммерческой недвижимости

Каждому офису и магазину нужно помещение, в котором организация сможет осуществлять свою деятельность. Для этого существует коммерческая недвижимость. Она изначально считается нежилой и необходима для извлечения дохода. Дефицита подобного имущества в нашей стране на данный момент не наблюдается.

Только нужно понимать, что для достижения наиболее высокого экономического результата требуется правильно выбирать коммерческую недвижимость. В этом могут помочь специальные агентства. Их сегодня немало, но имеет смысл обратиться в несколько и выбрать самые выгодные условия.

Большое значение имеет местоположение объекта недвижимости. Если бизнес связан с торговлей, необходимо, чтобы рядом было достаточное количество заинтересованных в данной продукции потребителей. То же самое касается и офисов, работа которых связана с непосредственным общением с клиентами.

Проходные объекты располагаются рядом с транспортно-пересадочными узлами или большими комплексами с полной инфраструктурой.

Архитектурный ансамбль и дизайн постройки также играют свою роль, начиная от привлекательности для клиентов, и до необходимости ремонта для использования по определенному вами назначению.

Площадь и назначение недвижимости должны хотя бы примерно соответствовать целям использования. Небольшой избыток площадей можно сдать в аренду/субаренду, а целевое назначение в пределах допустимого градостроительной документации — поменять на смежный. При этом, естественно, вносятся соответствующие затраты на дооборудование помещений в соответствии с стандартами санитарных, противопожарных, и иных подзаконных актов.

Довольно важную роль во многих бизнесах играет отсутствие прямых конкурентов в непосредственной близости от выбранного места.

Коммерческую недвижимость можно покупать или брать в аренду, в последнем случае обратите внимание на срок договора и возможность его досрочного расторжения Арендодателем.

Первый вариант является более выгодным в том случае, если предприниматель рассчитывает на долгосрочное ведение бизнеса. Аренда коммерческой недвижимости больше подходит тем, кто не имеет средств для ее покупки.

Агенство недвижимости поможет вам не только выбрать необходимую недвижимость, но и зарегистрировать ваши права на нее.

Ссылка на основную публикацию